هو قرض يمنحه البنك بهدف شراء منزل.
حيث يتم استخدام المنزل أو العقار الذي تشتريه كشكل من أشكال ضمان القرض في حال عدم قدرتك على السداد سيحتفظ البنك بسند الملكية الخاص بك إلى أن يتم سداد القرض بالكامل
قبل التقدّم بطلب للحصول على القرض
- يجب أن يكون لديك فكرة جيدة عما تحب وما لا تحب، والمكان الذي ترغب الشراء فيه وقيمة العقار في هذه المنطقة.
- قارن بين أسعار قروض المنازل وبين مقدمي قروض السكنية (البنوك) للحصول على أفضل صفقة.
- يجب عليك أن تضع احتياجات الأسرة في عين الاعتبار وتأكد من أن المنزل الذي تشتريه يعمل من أجل نمط حياتك.
العاملان الرئيسيان في سداد القرض هما
- المبلغ الذي يتم اقتراضه.
- وفترة السداد.
بشكل عام، يتعين عليك سداد قرض المنزل، بالإضافة إلى الفائدة، خلال فترة زمنية محددة وأكثرها شيوعاً ما بين 20 إلى 25 عاماً
تذهب معظم عمليات سداد في بداية عمر القرض إلى سداد الفائدة أولاً وبمرور الوقت، تبدأ عملية سداد مبالغ أكبر لقيمة القرض الفعلي.
كيف يمكنك التأهّل للحصول على القرض السكني ؟
أحد أهم العوامل التي سيستخدمها البنك عندما ينظر إليك في القرض السكني هو القدرة على تحمل قرضك
يعتمد هذا على ما تكسبه مقارنة بما يمكن أن تكون عليه تسديدات القرض الشهرية.
هناك عدد من العوامل الأخرى التي سيأخذها البنك بعين الاعتبار عند منح القرض السكني.
من أهم العوامل لمنح القرض السكني
- العمر
- الدخل الشهري والاستقرار الوظيفي
- وجود دخل إضافي
- الوضع الائتماني للعميل
- الديون الأخرى
- قيمة الودائع التي يمكن وضعها لدى البنك
هنالك أنواع مختلفة من القروض السكنية التي تختلف باختلاف الغاية منه
القرض السكني لغاية الشراء
الغاية منه تحقيق طموحك بشراء منزل العمر ضمن شروط ائتمانية محددة
القرض السكني لغاية البناء
لمساعدتك على بناء منزل العمر ضمن شروط ائتمانية محددة
القرض السكني لغاية الصيانة
يمكنك من القيام بصيانة منزلك ضمن شروط ائتمانية محددة
القرض السكني لغاية التوسعة
لتوسعة منزلك ضمن شروط ائتمانية محددة
القرض السكني تحت الإنشاء
شراء منزل وذلك من خلال التمويل لشراء شقق او فلل تحت الإنشاء
ماذا يحدث إذا لم تتمكن من سداد القرض السكني؟
إذا لم تتمكن من سداد القرض يقوم البنك بالحجز على المنزل وعرضه في المزاد العلني وعند بيع المنزل يتم استخدام المال الناتج عن عملية البيع لدفع القرض.
اقرأ أيضا: قرض سكني – شراء منزلك الخاص أو بناء منزل جديد أو تجديد بيتك
