fbpx

مشروع المقر الرئيسي الجديد
للبنك الأهلي

شهادة الريادة في تصميم الطاقة والتصميم البيئي LEED – المستوى الذهبي

1. الاستدامة

نُثمن في البنك الأهلي القيمة والمعنى الحقيقي للاستدامة، ونسعى جاهدين لتحقيق التوازن بين ثلاث اعتبارات هامة: البيئة؛ والاقتصاد؛ والمجتمع. ونؤكد على أهمية الاستدامة بالنسبة لمؤسستنا، أصحاب المصلحة، عائلة الأهلي، المجتمع المباشر والعالم الذي نعيش فيه. جنبا إلى جنب مع كوننا مؤسسة مالية رائدة، تقدر الاستدامة بأقصى قدر من الجدية والتفاني.

تستمر مناهج التطوير المهني المختلفة لدينا والمبادرات البيئية وبرامج المسؤولية المجتمعية وخطط التطوير التعليمي لموظفينا والمجتمع الأكبر في إحداث تأثير إيجابي كبير على الأردن وخارجه.من هذا المُنطلق، يتضمن تصميم مشروع المقر الرئيسي لمؤسستنا اعتبارات مستدامة وتقنيات المباني الخضراء. تصميم مبدع من الناحية الجمالية، يلبي متطلبات الاعتماد الخاصة بمجلس المباني الخضراء بالولايات المتحدة (USGBC) ومبادئ ريادته في الطاقة والتصميم البيئي والمعروفة بشهادة (LEED).

وكان هذا هو التفويض الواضح الذي أصدرناه إلى مستشاري التصميم والهندسة لدينا في بداية المراحل التخطيطية للمشروع، وسيتم تنفيذه في نهاية المطاف من خلال مرحلتي البناء والتشطيب في السنوات القادمة؛ بهدف الحصول على شهادة LEED من المستوى الذهبي.

مستويات شهادة نظام الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة LEED

المستوى العادي – 40-49 نقطة

المستوى الفضي – 50-59 نقطة

المستوى الذهبي – 60-79 نقطة

المستوى البلاتيني – 80 فما

فوق

 

2. دلالةُ اعتماد برنامج الريادة للطاقة والتصميم البيئيLEED

 يعد السعي للحصول على شهادة LEED-Gold، دليلا على إيماننا بأن مقرنا الجديد يجب أن يكون ذا كفاءة عالية من حيث استخدام الموارد، للوصول إلى الحد الأدنى من التأثير البيئي السلبي أثناء عمليات البناء وإشغال المبنى. تم تصميم المبنى بحيث يعمل على استخدام كميات أقل من المياه والطاقة، وتقليل انبعاثات الغازات الدفيئة المضرة بالبيئة مقارنة بالمباني التي لاتراعي معايير البناء الأخضر. ويُعد هذا المبنى رمزًا للمبنى الأخضر، الصحي، عالي الأداء، الموفر للتكاليف، مع الحد الأدنى من البصمة الكربونية.

ومن أجل تحقيق هذا الهدف وضمان حصول مبنى مؤسستنا المصمم بشكل مستدام في نهاية المطاف على شهادة LEED من المستوى الذهبي، حددنا ومستشارونا العديد من المعايير المبتكرة والمثالية التي يجب مراعاتها في التصميم، وتشمل: البيئة الداخلية الصحية، الإنارة الطبيعية ، المتانة، كفاءة الطاقة والمياه، تقليل مواقف السيارات وتشجيع السيارات الصديقة للبيئة، تشجيع استخدام المواصلات العامة، جودة البناء، جودة المواد، استخدام المواد القابلة لإعادة التدوير ما أمكن، مع مراعاة التكلفة، واستخدام المواد المحلية لتعزيز الأسواق المحلية.

يتناسب مقرنا الرئيسي الجديد مع المكانة الرفيعة للمؤسسة ويلبي توقعاتنا كمنشأة تعكس اهتمامها بالبيئة. وتم تصميم المبنى لتحقيق التوفير، وسهولة الصيانة وإمكانية استخدامه لعقود مقبلة.

تجسيداً لالتزامنا بالاستدامة، حددنا الأهداف في وقت مبكر جدا من عملية التصميم؛ عملنا مع شركة Mixity، التي تتخذ من لندن في المملكة المتحدة مقرا لها ، كمهندس معماري ومصمم رئيسي، وقادت شركة Engicon التصميم الانشائي، وتصميم الكهروميكانيك محليا في عمان، كما قادت مجموعة عزت مرجي من عمان مساعي تطبيق معايير البناء الأخضر امتثالاً لشهادة ال LEED. حيث شاركنا بنشاط في هذه المناقشات، وأصبحنا مع العديد من الأعضاء الرئيسيين في فريق عمل المشروع، وأساسيين في تشكيل استراتيجيات التصميم والبناء للمشروع.

  وبالإضافة إلى التصميم والتفاصيل الفنية ذات الصلة، تضمنت وثائق مناقصة المشروع مواصفات وتعليمات شاملة حول المسؤوليات والأنشطة المتعلقة بشهادة LEED والتي يتعين على المقاول الالتزام بها خلال مرحلة تنفيذ المشروع. فعندما يبدأ البناء، يجب بذل جهود متضافرة لضمان أن يتكون فريق الإشراف من الاستشاري وموظفي المقاول من أفراد محترفين يتمتعون بخبرة مناسبة في هذا المجال.  وهذه الخبرات مجتمعة، مع وجود مستشار الـ LEED ستساعد على سلاسة العمل في المشروع. كما سيتيح ذلك تنفيذ متطلبات المراقبة الدورية وتقديم التقارير بشكل مستمر لتحقيق متطلبات شهادة الـ LEED بكفاءة.

 

3. التصميم واستراتيجيات الاستدامة

تم اعتماد العديد من استراتيجيات التصميم المستدامة في المبنى. وتشمل الميزات المتعلقة بالموقع؛ الأنظمة الميكانيكية والكهربائية؛ المواد والموارد؛ وغيرها من الجوانب ذات الصلة بما يتوافق مع قائمة النقاط التي يعمل المشروع على تحقيقها حسب متطلبات النسخة الرابعة من شهادة USGBC/ LEED. وفيما يلي شرح موجز للمتطلبات التي تم الالتزام بها في المشروع.

 

3.1 الأنظمة الميكانيكية

تم تقييم التصميم تقييما شاملا، وتحسينه من خلال اجراء محاكاة حاسوبية للمبنى لحساب استهلاك الطاقة. وتم اعتماد الاستراتيجيات التالية في تصميم الأنظمة الميكانيكية:

 

كفاءة الطاقة

تم اعتماد نظام التكييف VRF الذي يتميز بكفاءة عالية

مجسات الإشغال: تساعد مجسات الإشغال على مراقبة الإشغال في المساحات المكيفة، وضبط درجات الحرارة تلقائيا في المساحات غير المأهولة. تم استخدام نظام إدارة المباني (BMS) للعمل على تقليل التدفئة والتكييف، اعتمادًا على مستويات الضبط لدرجات الحرارة في الساعات التي لاتكون المساحات فيها مأهولة، كالصباح الباكر أو الليل.

نظام إدارة المباني BMS: يقوم نظام إدارة المبنى أيضًا بمراقبة الأنظمة الكهروميكانيكية والتحكم بها في المبنى بأكمله من أجل زيادة الكفاءة وتقليل استخدام الطاقة.

إدارة الطلب: تم دمج عدد من الاستراتيجيات والمواد لتقليل الطلب الكلي على التكييف والتدفئة. يتضمن غلاف المبنى أنظمة زجاج مختارة بعناية، ومزيجًا من مواد الواجهة والتشطيبات الخارجية، واستخدام أجهزة التظليل الخارجي. اضافة الى تصميم شكل المبنى وتوجيهه ومواقع الزجاج بهدف تقليل اكتساب الحرارة الشمسية والوهج.

موائع التبريد: لا يتم استخدام موائع التبريد التي تحتوي على مركبات الكلوروفلوروكربون في المبنى.

الطاقة المتجددة: تساهم الطاقة المتجددة في تغطية ما يقارب من 74 بالمائة من الاستهلاك الكلي للكهرباء في المبنى من خلال نظام طاقة متجددة يعمل بالعبور ويغذى كافة فروع البنك.

 

الكفاءة المائية

تم اعتماد العديد من الاستراتيجيات التي من شأنها تقليل استهلاك المياه وتحسين كفاءة الاستخدام سواءً في الاستخدامات الداخلية أو الخارجية للمبنى.

القطع الصحية الموفرة للمياه: تم اختيار القطع الصحية ذات التدفق المنخفض والتي ساهمت في تقليل الاستهلاك بما يعادل 50%.

كفاءة استخدام المياه في ري المساحات الخضراء: يحتوي المشروع على العديد من المساحات الخضراء، التي تم اختيار نباتاتها بعناية لتكون نباتات لاتحتاج الى كميات كبيرة من المياه.

نظام ري ذكي: بالاضافة لوجود نظام ري يعمل بالتنقيط ويتميز بكفاءة عالية، فقد تم اعتماد نظام تحكم ذكي يعمل على مراقبة الظروف الجوية كالمطر، ويتحكم بكمية المياه التي يتم ري المساحات الخضراء بها حسب الحاجة. اضافة لجمع مياه الأمطار واعادة استخدامها في الري.

 

3.2 الأنظمة الكهربائية

تم استخدام وحدات الانارة من نوع LED الموفرة للطاقة، اضافة الى التحكم بها باستخدام مجسات الاشغال.

تضاء المساحات الداخلية بضوء النهار الطبيعي، مع المحافظة على تقليل الكسب الحراري الشمسي من خلال اختيار مواقع الزجاج بعناية.

الطاقة المتجددة: يتم تزويد المبنى بالطاقة المتجددة من خلال نظام كهروضوئي يعمل بالنقل بالعبور.

تم إجراء محاكاة حاسوبية للمبنى لحساب الاستهلاك المتوقع للطاقة، وقد أظهرت النتائج توفيرًا يقدر بـ 84% مقارنة بالمبنى المرجعي المحدد من قِبل ASHRAE 90.1 (معيار استهلاك الطاقةِ في المباني).

 

3.3 استدامة الموقع

تم توفير مواقف مفضلة لمستخدمي السيارات الصديقة للبيئة، اضافة لتوفير مواقف مخصصة لذوي الإعاقة.حظي تصميم المساحات الخضراء وريها باهتمام كبير، فقد تم تصميم حديقة على سطح المبنى بهدف زيادة المساحات المفتوحة، وتقليل ظاهرة الجزر الحرارية الحضرية، وتشجيع التنوع الحيوي، اضافة لتوفير منطقة مريحة لشاغلي المبنى.

كما شمل التصميم ثلاث نقاط فعالة وآمنة وآمنة للدخول والخروج، مع نقاطِ تجمعٍ لكل منها، وإمكانية الوصول المباشر إلى جسر المشاة الذي يعبر شارع الملكة نور الرئيسي للوصول إلى المُنشئاتِ العامة الأخرى.

3.4 المواد والموارد

كجزءٍ من منهج التصميم المُستدام ، قمنا في مؤسستنا بحيازة هيكل قائم لتقليل استنزاف المواد، كما تم اختيار المواد التي سيتم استخدامها في المبنى بعناية فائقة لتقليل أثرها السلبي على البيئة.

وتشكل المواد عالية الجودة، وطويلة الأمد، والمتينة اللوحة الداخلية للمبنى. حيث تم اختيار الألوان والمواد لتوفير مساحة عمل مريحة.

واستندت اختيارات المواد إلى تحليل دورة الحياة، مع تفضيل أن تكون من الشركات المصنعة التي تروج للاستدامة في استخراج وتصنيع المواد.

تم توفير حاويات لجمع وتخزين وإعادة تدوير المواد في عدة أماكن لشاغلي المبنى. حيث أن ذلك من الأمور الالزامية لموظفينا.

4. الشهادة

نحن ومستشارونا وأخصائيو الأبنية الخضراء (LEED) تضافرت جهودنا في هذا المشروع، ونفخر بأن مقرنا الجديد في طريقه لتلبية متطلبات المجلس الأمريكي للأبنية الخضراء بشكل كامل للحصول على شهادة رسمية من المستوى الذهبي والمعروفة باسمLEED.

تم الانتهاء من جميع الإجراءات الرسمية ومتطلبات تقديم الوثائق الخاصة لمرحلة التصميم، وتم استلام تقرير التصميم وقد أحرز المبنى 62 نقطة عن مرحلة التصميم.

Skip to content